Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда по определенным причинам покупатель не может сразу полностью рассчитаться за понравившуюся недвижимость, но хочет оставить ее за собой. Варианты составления расписки в получении задатка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. Договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем. Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере.

1. Образец Расписки О Получении Задатка За Продажу Квартиры
2. Образец Расписки О Получении Денег За Продажу Квартиры

Образец расписки. Правила составления документа. Расписка в получении денег для налоговой. Свидетели расчета. На что обратить особое внимание. Оцените статью. Образец расписки. Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами.. Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь; Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно; Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения».

Образец Расписки О Получении Задатка За Продажу Квартиры

В договоре предварительной продажи или купли-продажи часто используется термин «аванс», что ставит стороны сделки в более уязвимое положение, так как к ним не применяются положения Гражданского кодекса РФ о задатке. По этой же причине при составлении расписки как самостоятельного документа важно недвусмысленно заявить о том, что речь идет о получении задатка. Содержание расписки в получении задатка Содержание в получении задатка может быть произвольным, так как оно не регламентируется «от буквы до буквы». Однако есть ряд обязательных сведений, которые должны присутствовать в документе, иначе его легитимность может быть оспорена. В получении задатка должна включать:. Ф. И. О.

Сторон, расшифрованные полностью;. паспортные данные, включая пол, дату и место рождения;. адрес регистрации и проживания;. указание на основание передачи денежных средств: «задаток», «в качестве задатка» и т. п.;.

указание суммы задатка цифрами и прописью;. ссылку на договор, приложением к которому является расписка, либо описание объекта, за который вносится задаток. В получении задатка должна быть написана собственноручно человеком, получающим деньги. Печатный вариант допускается только в том случае, если он заверен нотариусом. И помните, что при приобретении квартиры лишней бдительности не бывает: не забывайте проверять правильность внесенных в расписку паспортных данных и сверять подпись в расписке с подписью в паспорте.

. Удостоверяет факт уплаты покупателем продавцу денег в определенной сумме;.

Снижает со стороны участников сделки;. Является подтверждением факта передачи денежных средств, которое может быть принято судом в случае конфликта между сторонами. Если ли необходимость в написании подобной бумаги? Однозначно да, юристы рекомендуют оформлять в виде расписок передачу даже малых сумм денежных средств. При покупке квартиры и даже, который уплачивается в качестве подтверждения желания приобрести недвижимости, стороны имеют дело с достаточно крупными суммами.

Факт их передачи от одной стороны сделки к другой обязательно должен быть удостоверен написанием расписки. Москва и МО: + 7 499 703 38 31. Санкт-Петербург и ЛО: + 7 812 627 15 60. Вся Россия: +7 800 350 14 83 Существование такого документа оговаривает также Гражданский кодекс и регламентирует его написание лицом, которое получает средства, по требованию стороны, уплатившей сумму. Никаких законодательных норм к данному документу не существует, но в юридической практике выработались особые правила к составлению этой бумаги. Текст и содержание расписки Форма расписки в получении денег за квартиру законодательно не утверждена и может быть составлена в свободной форме. Типовая расписка обязательно содержит следующие пункты.

Название бумаги – расписка о получении денежных средств;. Сведения о сторонах передачи денег. Указывается основная информация:.

ФИО без сокращений;. Дата и место рождения;. Паспортные данные (серия и номер; название отделения, выдавшего документ и дату его выдачи);. Место регистрации и проживания, если последнее не совпадает с регистрацией. Сведения о полученной денежной сумме.

Данные прописываются в виде цифр и прописью;. Указание о том, какие обязательства покрывает переданная сумма. В случае покупки недвижимости это может быть задаток, аванс, основная сумма платежа по договору купли-продажи;. Желательно указать объект сделки по приобретению недвижимости:. Адрес квартиры;. Основные сведения о ней (количество квадратных метров и комнат).

Дата и место передачи средств;. Подписи сторон. Это наиболее распространенный образец составления документа, который может использоваться в быту при любой уплате денег по различным обстоятельствам. В ряде случаев расписка может быть дополнена данными о присутствовавших при уплате денежной суммы свидетелей. Указываются их персональные данные и ставятся подписи. Оформление расписки Текст расписки в получении денег за квартиру рекомендуется полностью писать от руки получателю средств. Это связано с возможностью в случае спорных ситуаций провести почерковедческую экспертизу и в действительности установить автора бумаги.

В случае, когда документ составляется в печатном виде и стороны прикладывают к нему свою руку только при проставлении подписей, это в большинстве случаев не дает возможности установить авторство документа. В сети можно встретить большое количество бланков, в которых в печатном виде представлены только основные моменты договора. Большую часть получателю суммы необходимо заполнить от руки. Использование таких заготовок целесообразно, так как в результате имеет достаточное количество рукописного текста.

Посмотреть и скачать можно здесь:. Может ли бумага быть составлена в электронном виде?

Может, если стороны договоренности. Имеют электронные подписи;. Являются юридическими лицами с электронными подписями и печатями. Есть ли определенные требования к числу составляемых документов? Расписка пишется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Нуждается ли расписка в заверении у нотариуса? Законодательство этого не требует.

Следует понимать, что заверенная бумага является более серьезным документом, так как:. Нотариус регистрирует не только сам текст документа, исправляя в нем возможные ошибки и неточности в составлении;. Нотариус присутствует при самом факте передачи денег и, заверяя бумагу, становится свидетелем сделки.

Оформление расписки на получение денег за квартиру в случае, когда хотя бы одна из сторон юридическое лицо, имеет особенности. Документ должен иметь:. Данные и подтверждения полномочий руководителя организации и его подпись;. Печать учреждения. Юристы не рекомендуют осуществлять в отношении юридических лиц передачу денег в наличной форме.

Образец Расписки О Получении Денег За Продажу Квартиры

Лучше отправить деньги переводом или внести в кассу учреждения. В этом случае факт передачи средств будет подтвержден приходным ордером или чеком. Это более надежное доказательство уплаты денег, так как передача средств руководителю организации лично в руки требует точного удостоверения того, что является полномочным представителем организации. Необходимые документы Какие документы потребуются сторонам при составлении расписки. В первую очередь это паспорта сторон. Рекомендуется составлять бумагу при наличии подлинника документа или его заверенной копии. При проставлении подписей не будет лишним удостовериться, что подписи соответствуют тем образцам, которые есть в свидетельстве личности;.

Если расписка пишется о получении средств при приобретении квартиры, то необходимо указать в ней сведения о заключенном. По сути, расписка есть сопровождающий документ к договору купли-продажи и свидетельствует о том, что ранее заключенная договоренность об уплате определенной суммы в качестве аванса, задатка или полной оплаты недвижимости выполнена со стороны покупателя и принята продавцом. Пример по оформлению расписки Светлана продает свою двухкомнатную квартиру Александру. Между собой молодые люди совершили договор купли-продажи с указанием того, что платеж делится на две части:. 400 тысяч рублей уплачиваются в срок до 1 июня и служат авансом;.

Оставшаяся сумма в размере 1 млн 200 тысяч рублей уплачивается до 1 сентября, после чего стороны обращаются в Регистрационную палату для передачи прав собственности. В момент передачи 400 000 рублей Светлана пишет расписку о получении денег, которую по настоянию Александра заверяет нотариус. После передачи первой суммы Александр узнает, что его жена серьезно больна, и ей требуется срочная платная операция. Мужчина обращается к продавцу квартиры с просьбой и вернуть ему аванс по причине непредвиденных срочных трат. Женщина отказывает расторгать сделку и возвращать средства, о чем оповещает Александра письменно. Мужчина составляет в суд о расторжении договора в судебном порядке.

Суд рассматривает дело и, приняв во внимание стоимость срочного лечения супруги истца, выносит решение о расторжении сделки и возвращению авансового платежа. О его сумме и получении свидетельствует заверенная расписка, составленная сторонами ранее. Светлана возвращает сумму Александру, о чем он также пишет ответную расписку с указанием того, что стороны более не имеют друг к другу претензий. Заключение. Уплата денежных средств при покупке квартиры должна быть документально подтверждена. Для этого служит расписка. Правильная расписка содержит информацию об участниках, сумме переданных денег, указание даты составления и подписи сторон.

Документ рекомендуется составлять от руки и в двух экземплярах. При желании он может быть удостоверен нотариусом. Для составления бумаги потребуются документы личности сторон и договор, по которому уплачиваются средства. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по расписке при получении денег Вопрос: Покупаем квартиру. Все дела от собственника ведет человек. Договор купли-продажи заключили и сейчас должны уплатить аванс по нему. Собственник за деньгами сам не приедет (он живет в другом городе), то есть деньги мы передадим тоже по доверенности.

Кто должен получить деньги и написать нам расписку? Ответ: Рекомендуем Вам внимательно ознакомиться с доверенностью, которая выдана лицу, продающему Вам квартиру. В ней обозначены его полномочия, например: составление договора, прием денежных средств, регистрация прав собственности. Если полномочия получать денежные средства имеется, то сумма может быть уплачена лицу по доверенности. Важно составить расписку и в ней желательно указать, что получатель денег действует по доверенности собственника жилого помещения.

Рекомендуем указать личные данные Вас, посредника, владельца квартиры, данные о доверенности. Это обезопасит Вас в ситуации, если между посредником и владельцем недвижимости возникнут какие-то спорные моменты. Образцы заявлений и бланков Вам понадобятся следующие образцы документов:. Популярные статьи.

Содержание статьи: Особенности покупки квартиры с долгами по ЖКХ Как узнать о долгах по ЖКХ? Если УК требует с нового владельца квартиры оплаты долгов? 20 895 views. Содержание статьи: Расселение Какое жилье признается ветхим Варианты расселения из ветхого и аварийного жилья Порядок расселения из ветхого и аварийного жилья Список необходимых документов Нюансы при расселении ветхого и аварийного жилья Наиболее. 20 276 views.

Содержание статьи: Договор купли-продажи квартиры Требования к квартире при покупке Виды общей собственности Порядок оформления договора купли-продажи Порядок регистрации перехода прав собственности Список документов Порядок. 19 197 views. Содержание статьи: Временная регистрация: подача заявления, требуемые документы Форма заявления на временную регистрацию Заполнение заявления по форме №1ПР Правила составления заявления на временную регистрацию.

18 646 views. Содержание статьи: Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке Требования к квартире на вторичном рынке при покупке Порядок оформления договора купли-продажи Порядок регистрации перехода прав собственности. 18 108 views. Содержание статьи: Решение коммунальных вопросов Квартира в новостройке Налоговый вычет Прописка в квартире Наиболее популярные вопросы и ответы по порядку действий после покупки квартиры Пример. 16 683 views.